L'investissement immobilier sera l'un des gagnants probables de la crise

Wed 9 Sep 2020

Miguel Maya, président de BCP, considère que la pandémie "n'a pas d'effet négatif sur le prix de l'immobilier résidentiel. Mais il est "moins enthousiaste" en ce qui concerne les espaces commerciaux et les bureaux.

"Tous les secteurs ne ressentent pas la crise de la même manière, car les actions entreprises et à entreprendre positionneront certains secteurs comme vraisemblablement gagnants. L'un d'entre eux peut clairement être dans le secteur de l'investissement immobilier", a déclaré le responsable du BCP lors de la "1ère conférence sur le développement immobilier au Portugal".

Selon Miguel Maya, la pandémie "n'a pas d'effet négatif sur le prix de l'immobilier résidentiel, ni au Portugal, ni au niveau des marchés européens et nord-américains", et "le crédit au logement a ralenti, mais la demande ne s'est pas évaporée", car "les gens ont l'impression que la crise est le résultat de la pandémie et ils ont des perspectives de forte reprise économique après le vaccin".

"Les prévisions concernant l'évolution de la production et de l'emploi signifient que l'investissement dans le logement reste une priorité", a-t-il déclaré, considérant que "l'offre au Portugal n'est pas encore excessive, de sorte qu'il n'y a pas de perspective d'ajustement structurel à la baisse des prix.

"Les prix ont augmenté ces dernières années, mais c'est surtout l'effet de la reprise après la crise précédente. Je ne souscris pas à la thèse de l'existence d'une bulle immobilière transversale au Portugal", a-t-il ajouté.

En outre, il a déclaré que "les taux d'intérêt très bas, pour un horizon à plus long terme, stimulent la canalisation de l'épargne vers l'investissement, en particulier l'investissement immobilier".

Selon le président du BCP, les investissements dans les infrastructures et le soutien logistique seront également en hausse, puisque "le soutien dans le domaine de la transition et de l'efficacité énergétique stimulera les investissements immobiliers".

"Les projets de réhabilitation axés sur la durabilité environnementale ont une opportunité supplémentaire et peuvent bénéficier de conditions de financement plus favorables. Et nous continuerons à nous intéresser, je vous l'assure, à l'analyse et au soutien des clients qui nous présentent des projets immobiliers viables, avec des structures de capitaux propres adéquates", a-t-il déclaré.

Selon Miguel Maya, "les grandes perturbations, telles que les pandémies, ont historiquement eu des implications durables sur les comportements", conditionnant, mais non éliminant, les investissements, la consommation et la prise de risque.

"L'important est de comprendre la nouvelle dynamique, si souvent appelée la nouvelle normalité. Et le secteur de l'investissement immobilier a certainement de multiples opportunités dans les années à venir", a-t-il conclu.

Lisez l'article original ici

 

Photo de Frank Nürnberger emm Unsplash

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