Le Marché Immobilier Portugais se Renforce

Wed 27 Nov 2019

Les prix de l'immobilier au Portugal continuent d'augmenter, alimentés par une forte demande ainsi que par l'amélioration des conditions économiques.

Les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 7,92 % au cours de l'année jusqu'au troisième trimestre de 2019, contre une hausse en glissement annuel de 7,38 % au deuxième trimestre de 2019, de 5,96 % au premier trimestre de 2019, de 5,39 % au quatrième trimestre de 2018 et de 4,7 % au troisième trimestre de 2018.

En fait, il s'agit de la plus forte croissance depuis plus d'une décennie. Les prix des logements ont augmenté de 2,47 % par rapport au trimestre précédent au cours du troisième trimestre de 2019.

Toutes les régions du Portugal ont connu une baisse significative des prix de l'immobilier au cours de la dernière décennie. Et malgré une certaine reprise en 2009, les prix de l'immobilier ont recommencé à baisser au dernier trimestre 2010. Les prix n'ont commencé à se redresser qu'au quatrième trimestre 2014, après 13 trimestres consécutifs de baisse des prix des logements en glissement annuel.

La demande et l'offre sont en forte hausse. En 2018, le nombre total de transactions immobilières au Portugal a fortement augmenté de 16,6 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre 178 691 unités, selon l'Instituto Nacional de Estatistica.

De même, la valeur des transactions a augmenté de 24,4 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre 24,06 milliards d'euros (26,81 milliards de dollars US) sur la même période. Il est clair que le nouvel impôt sur la fortune introduit en 2017, applicable aux biens de valeur supérieure, a en fait eu un impact négligeable sur le marché du logement de luxe.

Au cours des trois premiers trimestres de 2019, le nombre de permis de construire au Portugal a augmenté de plus de 19 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre 17 558 unités, après une hausse d'environ 40 % en 2018.

Le marché immobilier portugais devrait rester dynamique cette année, Moody's Investors Service prévoyant une hausse des prix des logements de 7 à 8 % par an jusqu'en 2020.

Lisez l'article original ici.

Photo de Nathalia Segato sur Unsplash

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