Le marché de l'immobilier haut de gamme de Lisbonne devrait résister à la crise de Covid avec un rebondissement

Thu 7 May 2020

Le marché de l'immobilier résidentiel de premier ordre de Lisbonne devrait surmonter la crise provoquée par Covid-19 avec un rebondissement à la hausse.

Selon les analyses des spécialistes de l'immobilier, Lisbonne, Monaco, Vienne et Shanghai sont les "quatre seuls grands marchés résidentiels de premier ordre qui devraient connaître une croissance jusqu'en 2020, car l'impact de Covid-19 se fait sentir sur les marchés de l'immobilier résidentiel de luxe dans le monde entier".

La recherche s'est basée sur des projections de l'offre et de la demande, l'impact de Covid-19 sur les différents marchés des villes analysées et "les différentes mesures de relance gouvernementales annoncées".

Le rapport ne mentionne pas le fait qu'en raison de la pandémie, les plans du gouvernement portugais visant à suspendre son programme de Golden Visa à Lisbonne ont été mis en veilleuse. Ce programme a attiré des acheteurs du monde entier depuis 2012 et peut désormais continuer à attirer les investisseurs.

Toutefois, "l'ampleur de l'incertitude économique mondiale est sans précédent et il est donc difficile de chiffrer exactement les prévisions".

L'étude a choisi "quatre fourchettes de prix" dans lesquelles elle a placé les 20 villes analysées : forte croissance des prix (+5% ou plus), faible croissance des prix (0% à 5%), stagnation ou faible chute des prix (0% à -5%) et forte chute des prix (-5% ou moins).

Sur les 20 villes analysées, 16 sont désormais susceptibles de voir leurs prix baisser pendant le reste de l'année, "une poignée seulement" (dont Lisbonne) "évitant de tomber en territoire négatif - soit en raison de pénuries historiques d'approvisionnement, soit parce que les transactions ont pu se poursuivre pendant le verrouillage et que ces mesures sont déjà allégées", a-t-il déclaré.

Cela est également considéré comme une bonne nouvelle pour l'Algarve, selon les agents immobiliers avec lesquels le résident de l'Algarve a été en contact et qui s'attendent à ce que cette tendance se reflète sur le marché immobilier du sud qui a maintenu un niveau d'intérêt élevé malgré la pandémie.

Lire l'article original ici.

Photo de Martin Kallur (IG: @mkallur) sur Unsplash

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