Golden Visa : aucun changement jusqu'à 2021 et "aucune raison d'annuler les transactions"

Tue 11 Feb 2020

Le gouvernement portugais tente de calmer les nerfs des investisseurs étrangers, en leur disant qu'il n'y a "aucune raison d'annuler les accords en cours", suite à des rapports selon lesquels beaucoup ont commencé à "se retirer du Portugal" en raison des changements controversés apportés au régime de résidence du pays en matière de Golden Visa.

Le secrétaire d'État à la présidence du Conseil des ministres, Tiago Antunes, a déclaré à la radio TSF que les changements, "qui sont parfaitement justifiables et ont un sens total, ne seront mis en œuvre qu'au début de l'année prochaine".

Cela a été planifié à l'avance, a-t-il dit, afin de ne pas affecter les accords commerciaux en cours.

Il a ajouté qu'il espère que cela contribuera à "rétablir une certaine tranquillité sur le marché de l'immobilier" et que ce message "doit être diffusé car il n'est apparemment pas encore assez bien connu".

"Nous devons le diffuser et expliquer au marché qu'il n'y a pas de perturbation qui justifie l'annulation d'une affaire en cours". Il y a une période d'adaptation qui durera jusqu'à la fin de l'année où les nouvelles règles seront appliquées", a-t-il déclaré.

Comme l'a indiqué le Résident, le plus grand changement apporté à ce régime est qu'il ne sera plus disponible pour les personnes qui investissent dans l'immobilier dans les zones du Grand Lisbonne, de Porto et des régions côtières. À partir de l'année prochaine, l'investissement immobilier comme moyen d'obtenir un Golden Visa sera limité aux régions intérieures et autonomes de Madère et des Açores.

Ana Catarina Mendes, chef de file du parti au pouvoir, le PS, a déclaré le mois dernier qu'il était temps de s'attaquer à la sursaturation du marché de l'immobilier dans les deux plus grandes villes du Portugal et les régions environnantes, tout en essayant de déplacer l'attention des investisseurs vers d'autres régions du pays.

Toutefois, certains ont fait remarquer que l'idée que le système du Golden Visa puisse attirer de riches étrangers à l'intérieur du Portugal d'une minute à l'autre est "impossible".

"S'il s'agissait d'un ressortissant portugais investissant en Chine ou au Brésil, il serait peu probable qu'il investisse dans une région qu'il ne connaît pas, préférant des villes principales avec des perspectives de rendement économique reconnues et peu de risques", a déclaré Hugo Santos Ferreira, vice-président de l'association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers (APPII).

La seule lueur d'espoir pour le secteur immobilier est le fait que le budget n'a pas encore été "promulgué" par le président Marcelo Rebelo de Sousa. Cette promulgation est attendue vers la fin de ce mois.

Lisez l'article original ici.

Photo de Amit Lahav sur Unsplash

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