Golden Visa : Les acheteurs de Hong Kong sont susceptibles de profiter de l'extension de l'investissement immobilier

Mon 15 Feb 2021

Le Portugal a étendu son système de Golden Visa aux centres d'investissement de Lisbonne et de Porto de juillet 2021 à janvier 2022

La décision du Portugal de prolonger de six mois son programme de résidence accélérée pour y inclure les investissements immobiliers à Lisbonne et à Porto devrait stimuler les demandes de logements de la part d'acheteurs de Hong Kong souhaitant obtenir une résidence permanente dans le pays européen, selon les agents.

Vendredi, le Portugal a avancé la date limite pour exclure les investissements à Lisbonne et à Porto de son programme de Golden Visa de juillet 2021 à janvier 2022. Cette prolongation intervient après que le gouvernement ait cherché, en décembre, à disqualifier l'achat de maisons dans les deux principales villes et dans la région touristique de l'Algarve dans le cadre du programme visant à refroidir les prix de l'immobilier et à encourager les investissements dans les quartiers les moins populaires.

Les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 5,9 % l'année dernière, rendant le logement inabordable pour de nombreux habitants dans un contexte de pandémie de coronavirus qui a vu l'économie se contracter de 7,6 %. Selon les données officielles, le taux de chômage au Portugal est passé de 6,5 % en 2019 à 6,8 % l'année dernière en raison des retombées économiques de la pandémie.

"Lorsque le gouvernement portugais a introduit la date limite de juillet 2021, les acheteurs de Hong Kong hésitaient à s'engager car ils pensaient qu'ils n'auraient peut-être pas assez de temps pour effectuer la transaction et s'envoler ensuite pour le Portugal afin de compléter les données biométriques nécessaires", a déclaré le développeur d'un projet de résidence de marque à Lisbonne. "L'extension supprime cet obstacle et nous espérons avoir plus de demandes de renseignements maintenant".

Le programme accorde à un étranger le droit de vivre, de travailler et d'étudier dans le pays et de voyager sans visa dans l'espace Schengen, qui comprend 26 pays européens. La voie de la résidence par l'achat de biens immobiliers d'une valeur d'au moins 500 000 euros (606 000 dollars américains) a été privilégiée par les Hongkongais qui cherchent une option pour émigrer à l'étranger.

L'année dernière, le Portugal a délivré 1 182 Golden Visa, la Chine continentale et les Hongkongais comptant parmi les deux principaux bénéficiaires, soit 296 permis l'année dernière, selon les données officielles. Les investissements immobiliers ont atteint 646,7 millions d'euros (783,8 millions de dollars) en 2020, soit une baisse de 11 % par rapport aux 742 millions d'euros de 2019.

En janvier, le Portugal a accordé 55 permis de séjour, les ressortissants chinois représentant environ la moitié, soit 27. Sur les 55, 52 ont acheté des biens immobiliers pour un investissement total de 32,1 millions d'euros.

Le Golden Visa est populaire auprès des étrangers en raison de sa relative facilité d'obtention et de son prix abordable. Pour conserver leur résidence, les titulaires de visa ne doivent passer qu'une semaine dans le pays la première année, et 14 jours les deux années suivantes. En revanche, les Hongkongais qui cherchent à obtenir la citoyenneté britannique au moyen d'un passeport britannique (d'outre-mer) doivent rester cinq ans en Grande-Bretagne, puis attendre un an de plus pour demander la citoyenneté.

Outre l'obtention d'une résidence, les investisseurs recherchent également de bonnes propriétés dont la valeur est susceptible d'augmenter pour récupérer leur investissement, ont-ils déclaré. Le gouvernement portugais comprend parfaitement les avantages que les demandes de Golden Visa apportent à l'économie portugaise, alors que le gouvernement souhaite à juste titre canaliser les futurs investissements vers les zones intérieures, il est essentiel de maintenir ouverte la possibilité d'obtenir un Golden Visa par le biais de l'immobilier à Lisbonne pour le reste de l'année.

Lisez l'article original ici

Photo de Tj Holowaychuk sur Unsplash: Porto

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